蓝鲸新闻8月29日讯，8月28日，汇贤产业信托(87001)披露2026年中期财报，年初至报告期末实现营业收入人民币10.49亿元，同比下降5.1%；与基金单位持有人交易前之期内亏损为人民币4.75亿元，上年同期亏损为人民币4.11亿元。截至2026年6月30日，公司资产合计人民币314.45亿元，负债合计人民币111.41亿元，每基金单位基本亏损为人民币0.0719元。
从核心业务板块来看，酒店物业组合业绩表现强劲，成为报告期内主要增长引擎，而零售及写字楼物业受宏观环境拖累表现承压。期内酒店物业收入净额同比增长18.9%至人民币5,500万元，北京东方君悦大酒店入住率升至79.8%，平均每晚房价上涨6.6%至人民币1,559元；但零售物业收入净额同比下滑11.8%至人民币1.50亿元，北京东方新天地（301277）平均现收月租降至每平方米人民币540元；写字楼物业收入净额减少10.6%至人民币3.11亿元，受企业缩减办公空间影响，北京甲级写字楼空置率维持在17.5%高位，租金面临下行压力。此外，服务式公寓收入净额下跌18.6%至人民币3,500万元，平均占用率降至81.4%。
管理层指出，尽管中国国内旅游复苏带动酒店需求，但宏观经济逆风、消费意欲疲弱及商业地产供应过剩对整体营收构成挑战。期内投资物业公允价值减少人民币9.07亿元，较上年同期扩大，主要反映市场估值调整。为应对复杂经营环境，公司继续采取审慎资本管理策略，总债务由上年末的人民币50.38亿元减至人民币45.53亿元，债务对资产净值比率降至22.5%。同时，公司优化债务结构，人民币贷款占比提升至约64%，以降低汇率波动风险。
在分红派息方面，汇贤产业信托宣布派发2026年中期分派总额人民币1,100万元，按年增长9.0%，分派比率维持100%。每基金单位中期分派为人民币0.0017元，将于2026年9月29日派发给记录日期名列名册的持有人。尽管期内录得账面亏损，但得益于资本性质溢利调整及额外可供动用金额，管理人仍决定维持全额分派。展望未来，公司预计下半年宏观环境仍将充满挑战，将继续聚焦减债及缓解汇兑风险，并视乎各业务板块市场表现作出相应部署。
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